Ho na le lipalo tse peli tsa motheo tsa litefello tsa CAM: Litefiso tse fapaneng tsa CAM, tseo chelete eo mohoebi a lokelang ho fana ka eona ho tlatsetsa ho itšetlehile ka lintlha tse 'maloa; le litšenyehelo tsa CAM tse sephara moo lichelete li leng palo e tsitsitseng.
Lichelete tsa CAM li ka lefshoa khoeli le khoeli, ka selemo le selemo, selemo le selemo, kapa esita le ho qosoa ka nako le nako ha ho etsoa litokisetso tse khōlō mohahong kapa phakeng eohle ea khoebo / indasteri.
Lichelete tsa CAM li ka eketseha ka tekanyo e fapaneng ho feta tekanyo ea khoeli ea khoeli hobane e atisa ho fetoha. Kahoo ke habohlokoa hape hore phapang ea hao ea phaello pakeng tsa litefiso tsa CAM e "fapaneng" le "e sa tsitsitseng" 'me e kenyeletse mofuta o itseng oa chelete, kapa, chelete eohle ea CAM ea hao e ka eketseha selemo se seng le se seng. Tekanyo ena ea keketseho e lokela ho ba ho hlahlojoa ka tsela e fapaneng le hore na rente ea motheo e eketsa selemo se kae.
Litlhaloso tse ngata tsa litefiso tsa CAM li khelosa ebile li na le nako e telele
Ho na le litlhaloso tse ngata tsa Inthaneteng tsa lichelete tsa CAM tse hlalosang litšenyehelo tsa CAM ha ho arolelana le molekane karolo ea litšenyehelo tse tobileng tsa ho boloka libaka tse tloaelehileng haholo. Litlhaloso tsena tse feteletseng ha li nepahale ka ho feletseng 'me mong'a ntlo a ka kenyeletsa litšenyehelo tse ngata tse sa tobang joaloka chelete ea CAM e sa hlakileng.
Mokhoa ona o 'nile oa phehisana khang haholo har'a litsebi tsa indasteri mabapi le hore na ke melao ea boitšoaro kapa che. Ka bokhutšoanyane, ha ua lokela ho saena phaello ntle le ho utloisisa hore na chelete ea CAM e koahela eng ka khoebo ea hau e ikhethang ea khoebo .
Morero oa Litefiso tsa CAM: Litefiso tsa CAM ke life?
Lichelete tse peli tsa CAM le Load Factor li na le sepheo se le seng sa bohlokoa: Ho batla bahiri hore ba thuse ho lefella litšenyehelo tsa moahi oa "libaka tse tloaelehileng." Libaka tse tloaelehileng li ka kenyeletsa ka hare ka hare (likoloi, lifofane, likoloi tsa matloana, libaka tsa ho hlapela tsa sechaba, joalo-joalo) (likoloi tsa likoloi, libaka tse lulang mahaeng, joalo-joalo).
Etsa bonnete ba hore o na le lethathamo la khoebo hantle hore na chelete ea CAM ea hau e tla koahela eng, hore na e tla lefelloa hangata hakae, le hore na e ka eketseha hakae selemo se seng le se seng. Haeba o tla hlokeha ho thusa ka litšenyehelo tsa ho nchafatsoa ho hoholo joaloka ho lokisoa ha ngata, kapa mofuta ofe kapa ofe oa ho lokisoa ha mohaho o tla o ngola. Na mong'a ntlo a thathamise ha ho etsoa litokisetso tsa ho qetela le ha li reriloe kapa li lebeletsoe hore li etsoe nakong e tlang.
Hase bohle ba nang le matlo a beng ba matlo ba tla hloka bahiri ho thusa ka lits'enyehelo tse kang marulelo, tlhokomelo ea likoloi le litokisetso tsa mehaho 'me ha ho na "tekanyetso" e sebetsang ho ba hirisang e le hore u se ke ua itšetleha ka ho bona "litefello tsa CAM" ha u hira - netefatsa hore CAM litefiso li hlalosoa.
Mong'a ntlo a ka kenyeletsa litšenyehelo tse fapaneng tse ngotsoeng e le "Litefiso tsa CAM" kapa "Litefiso tsa Tsamaiso" ka lebaka la hore litšenyehelo tsena li lefella mong'a ntlo a lefa molemong oa bohle ba hirileng. Haeba litefello tsa CAM li sa hlahisoa ka ho hlaka kapa li hlalositsoe ka khiriso, netefatsa hore u botsa ka ho khetheha hore na u lefa bakeng sa efe kapa efe e latelang:
- Ts'ireletso ea ts'ireletso kapa meputso kapa litšenyehelo tse amanang le basebeletsi ba ts'ireletso ea sebaka.
- Litumello, lekhetho, inshorense, kapa litšenyehelo tsa molao.
- Litšenyehelo, matšoao, kapa litšenyehelo tse akaretsang tsa bolulo tse sebelisoang ke mong'a ntlo bakeng sa ho sebetsa kapa ho ntšetsa pele mohaho (ke hore, meputso kapa melemo bakeng sa basebeletsi ba setšeng kapa esita le ba sa sebetseng).
- Ho lokisa le ho nchafatsa thepa ea thepa ea mohaho, ho kenyeletsoa ho eketsa kapa ho tsosolosa, ho penta ka ntle, ka ntle kapa ho pata likoloi, ho aha marulelo, ho lokisa kapa ho tsosolosa ho ea lipolanka, motlakase, likhoerekhoere le tsamaiso ea HVAC.
- Mesebetsi, rente, kapa litšenyehelo tse ling tsa ho boloka liofisi tse fapaneng tsa ho hira tse ling kapa libakeng tse ling.
Ke Hobane'ng ha e le Habohlokoa ho Utloisisa Hantle Merero ea CAM e Ngotsweng Khoebong ea Hao ea Khoebo
Ka 1989, ke ile ka hira sebaka sa indasteri ho bula mochine oa mechine le polokelo ea ho itlosa bolutu. Paka eo e ne e bonahala e le boemong bo botle 'me mong'a ntlo e ne e le motsoalle oa lelapa leo' me a khaola lekhetho ka karolo ea boraro e le ea bohlokoa. Ena e ne e le lekhetho la pele la likhoebo tseo ke neng ke se saena 'me ke sa ananele ka ho feletseng matla a likhetho tsa CAM. Ka mantsoe a mang, ke saena tokomane ea molao e tlamang ntle le leseli mabapi le hore na ke saena eng.
Ke ne ke sa tsebe hore na Lekhetho la Khoeli le Nete ke lefe, feela hore ke lokela ho qoba ho saena. Ke ile ka botsa mong'a ntlo eo hore na ke setša sa mofuta ofe seo ke neng ke le mothating oa ho seena 'me ha ho mohla nkileng ka utloa lentsoe "Triple Net". Ho e-na le hoo, ke ile ka bolelloa hore lekhetho la ka le na le CAM le litefiso tsa tsamaiso. Seo ke sa kang ka se hlokomela ka nako eo ke hore litefiso tsa tsamaiso li kenyelelitse lekhetho, inshorense le litšenyehelo tse ling tse ngata haholo.
Khoeli e le 'ngoe feela ea ho hira, mong'a ntlo ea paki o ile a qala ho ntlafatsa mapapa a mangata ho kenyeletsa ho tsosolosa li-unit tsa pele ho bonahala ho feta sebaka sa mabenkele. Matšoao a fetotsoe, mohaho o ile oa tsosolosoa, 'me liphetoho tse ling tsa moralo li ile tsa etsoa ka pel'a paki ea indasteri.
Molao ona oa likoloto o ne o arotsoe har'a bohle ba hirileng, 'me le hoja ke ne ke e-na le litefisi tse nyenyane haholo, ke ne ke e-na le chelete ea $ 5,000 - karolo ea ka ea ntlafatso ea lipapali le hoja setsi sa ka se ne se le ka lehlakore' me ka tsela leha e le efe se ruile molemo ka ho toba ho ntlafatso efe kapa efe . Bahiri ba bang ba ile ba otloa ka chelete e ka bang lidolara tse 20 000 bakeng sa tefiso ea ho nchafatsa. Haeba ke ne ke bala lekhetho ka hloko, nka be ke tseba ho lekaneng bonyane ho botsa hore na ho na le ts'ebetsong efe kapa efe e ntlafetseng nakong e tlang le ho bona hore seo ke neng ke nahanne hore ke ho hira habonolo , ha e le hantle e ne e le Triple Net Rental e koala.
Kakaretso ea Litefiso tsa CAM
- CAM ke mantsoe a hlalosang "Common Area Maintenance."
- Litsenyehelo tsa CAM li abetsoe ho bahiruoa ka morero oa hore ba fumane chelete: ho na le likoloto tse ngata tsa lits'enyehelo tsa chelete, karolo e kholo ea CAM e lokelang ho lefshoa.
- Lichelete tsa CAM li lefshoa ke mohiri (mong'a ntlo) ho mong'a ntlo (mofumahali) ho thusa ho koahela litšenyehelo tsa ho feta le ho lefella litšenyehelo le beng ba matlo ba ka leka ho kenyelletsa litšenyehelo tsa bona tse sa tšoaneng joaloka litefello tsa CAM.
- Libaka tse tloaelehileng ka kakaretso li kenyeletsa sebaka, se sebelisitsoeng, se rua molemo, kapa se arolelanoa ke bohle ba hirileng, 'me hoo e ka bang kamehla se kenyelletsa liholo, lifofane le litepisi tsa matlo, likoloi le libaka tsa phomolo tsa sechaba.
- Lichelete tsa CAM le tsona li ka lefshoa libakeng tse ka thōko, joaloka litsela le libaka tsa ho paka, 'me, maemong a mang, esita le bakeng sa lisebelisuoa tse sa fumaneheng.
- Litefello tsa tsamaiso li ka lefisoa, ho latela karolo ea tekanyo ea tefiso ea CAM, bakeng sa litšenyehelo tsa ho sebetsa le tsa ho lokisa tse amanang le libaka tse sa tloaelehang kapa meputso - lintho tseo e seng litšenyehelo tse tloaelehileng le litsenyehelo bahiri ba bangata ba tla li hanela ho tlatsetsa.
- Hase bohle ba nang le matlo a thepa ba lefang litšenyehelo tsa CAM, empa ba bangata ba ntse ba etsa joalo, haholo-holo lefapheng la indasteri le khoebong.
- Ho sa tsotellehe hore na mong'a ntlo o bitsa chelete e kae, haeba u lefa bakeng sa tlhokomelo, lekhetho, le inshorense, mohaho oa hau ke Tlooa ea Lefatše e Ncha - e leng molemo ka ho fetisisa oa ho hira basebetsi bohle.