Tsela ea ho Fumana Molemo o Molemo oa Khoebo oa Khoebo ea Hao

by Lahle Wolfe

Fumana Sebaka sa Khoebo, Seo U lokelang ho se Batla le ho Lekisa Khoebo

Lintho Tseo U Lokelang ho li Tseba Pele U Qala Ho Batla Sebaka sa Khoebo bakeng sa Khoebo ea Hao

Ho na le mefuta e mengata ea libaka tsa khoebo tseo u ka li rente le lintho tse ngata tseo u ka li nahanang pele u saena. Sebaka sa sebaka seo u rentetseng se ka ama mofuta oa rente, theko ka leoto la maoto, mme sebaka se fosahetseng se ka senya khoebo ea hau, ha sebaka se nepahetseng sa sebaka le sebaka se ka thusa khoebo ea hau hore e hōle.

Mefuta ea Mefuta ea Lihlahisoa Tsa Khoebo Na Khoebo e ka Khoebo ? Na u lokela ho hira sebaka sa boikhathollo ba boikebetso, paki ea indasteri kapa sebaka sa mabenkele? Mefuta e fapa-fapaneng ea thepa ea thepa ea thekiso ea matlo kaofela e na le melemo le boiketlo Ithute kamoo u ka khethollang sebaka sa mofuta ofe se etsang hore ho be le khoebo e kholo ka ho fetisisa.

Libaka tsa Khoebo tsa Khoebo - Lintho Tseo U Lokelang ho li Nahana Ha U Leka : Sebaka sa indasteri ea khoebo e ka boela ea sebelisoa sebakeng sa moetlo oa setsi sa khoebo, hangata ka theko e tlaase haholo. Ho na le melemo le boiketlo, melemo le melemo ea ho hira libaka tsa indasteri ea khoebo.
Mesebetsi le Boipheliso ba ho tlosa libaka tsa khoebo : Ts'ebeliso ea khoebo e fana ka lits'ebeletso le boiketlo ho beng ba khoebo. Pele u saena seipatso, etsa bonnete ba hore u lekanya menyetla le likotsi tsa ho tsamaisa sebaka sa khoebo.
Tsela ea ho Fumana Libaka tsa Khoebo tse fumanehang bakeng sa Leeto

Etsa Mosebetsi oa Sekolo o Etsoang Pele U Sheba Sebaka

Pele o sheba sebaka sa khoebo u etse lethathamo la lintlha tse lekanang le litlhoko tsa hau le lintlha tsa bohlokoa pele u bona sebaka leha e le sefe. Ho bonolo ho khahloa ke kamoo sebaka se shebahalang kateng le ho hlokomoloha litšitiso. Moahi ea nang le phihlelo kapa realtor o tla nka cheseho ea hau bakeng sa sebaka se itseng mme a ka 'na a thatafalletsa ho u rekisa hore a etse qeto e potlakileng, kapa a se ke a fetoha habonolo ha a buisana ka mekhoa ea ho hira.

Ho ba le lethathamo la lipotso tseo u lokelang ho li botsa ka ho hira ke habohlokoa hape hobane ho hira khoebo ho ka ba thata haholo. Lethathamo la lipotso tsa ho hira li tla u thusa hore u hopole seo u lokelang ho se botsa e le hore u be le boitsebiso bo lekaneng mabapi le maemo a ho etsa lipatlisiso haholoanyane ka mofuta oa rente eo ue fuoang.

Lethathamo la Leasing Commercial Office, Retail, le Industrial Properties: Ha ho tluoa tabeng ea ho khetha sebaka bakeng sa khoebo ea hau u lokela ho nahana ka lintho. Etsa lenane la lintlha pele u sheba libaka tsa khoebo tsa lintho tsohle tseo khoebo ea hau e lokelang ho atleha le ho e nka le uena.
Haeba o se o sa ngotswe thuto ya kgonelo ya boiphihlelo, nahana ka ho etsa joalo. Phuputso ea boiphihlelo ea theknoloji e ka u thusa ho nahana, ho rera le ho rarolla litlhoko tsohle tsa khoebo ea hau e lokelang ho nahanoa ha u hira khoebo ea khoebo.
Mantsoe a Melao le Litlhaloso tsa Leasing: Pele u qala ho sebetsana le likhetho tsa khoebo, iphe nako ea ho tloaelana le lentsoe la motheo la ho hira. Ka mohlala, ke habohlokoa hore u tsebe phapang pakeng tsa " lipapali tse ka sebelisoang " le "litšoantšo tse baputsoang tsa square ." Litsing tse ngata tsa khoebo, u lefella lipapali tse ngata tsa lisekoere ho feta kamoo u lulang kateng.
Mokhoa oa ho ngola Tlhahlobo ea Boiphihlelo ba Teknete : Ho ngola thuto ea boiphihlelo e ka u thusang ho nahana le ho rera ka hohle seo u se hlahisang le litlhoko tsa khoebo nakong e tlang ha u fihla sebakeng seo u se hlokang.

Mefuta ea Melao ea Lekhetho le ea Lekhetho le tloaelehileng

Mefuta ea Leeto la Khoebo : Bapisa mefuta ea likhetho tsa khoebo tse tloaelehileng tse sebelisoang mohahong o rekisoang habonolo ka chate e bonolo ho balla.

Litsela tse peli tse tloaelehileng tsa ho hira ofisi le libaka tse ling tsa khoebo li kenyeletsa:
- Ho hira: Motseng o tloaelehileng ea mohahlauli o hirisetsa khoebo e khōlō (kapa motho ka mong) eo lebitso la hae e leng leqhoa le mong'a ntlo.
- Tlhokomeliso: Tlhokomeliso ke ha motho kapa khoebo e 'ngoe e se e ntse e reka le mong'a ntlo, empa e fana ka sebaka sa sebaka sa bona ho uena.
  Batho ba se nang bokooa ba ke ke ba fetisetsa litokelo ho li-sublessees tse seng ka theko ea qalong kapa haeba mohaho oa qhoaolo oa pele o thibela ho fanoa.
  
  Mesebetsi le boiketlo ba ho fana ka likoloto: Litlhahiso tsa khoebo li fana ka melemo le boiketlo ho beng ba khoebo. Pele u saena seipatso, etsa bonnete ba hore u lekanya menyetla le likotsi tsa ho tsamaisa sebaka sa khoebo.

Ho Utloisisa le ho Buisana le Mehaho ea Matlo a Khoebo

Ho hira khoebo ho thata 'me ho fapane le ho hiriso ea bolulo. Pele u saena mohaho ofe kapa ofe oa khoebo o hloka ho tseba lipotso tseo u lokelang ho li botsa, le hore na likoloto, litefello tsa mojaro le litefello tse ling tse kenyelelitsoeng li baloa joang. U na le tsebo u ka khona ho buisana ka bothata bo botle ka ho fetisisa!

Basali ba na le bokhoni ba ho buisana ka chelete e ntle ka thekiso ea likhoebo joaloka banna, empa puisano e qala ka ho botsa lipotso tse nepahetseng .

Hang ha u se u e-na le likarabo lipotsong tse itseng, u ka etsa lipatlisiso ka mefuta ea likhetho, mekhoa ea ho hira, ho buisana ka likhoebo tsa khoebo . U tla boela u tsebe ho etsa moralo oa lichelete tsa hau, le mekhoa ea hau ea ho buisana haeba u tseba lipotso tseo u lokelang ho li botsa.

Potso # 1: Ke Mofuta ofe oa Khoebo oa Khoebo o Fanoang? Mofuta oa ho hira o etsoa ke mohlomong ntho ea bohlokoa ka ho fetisisa eo u ka e nahanang pele hobane e etsa qeto ea hore na u tla lefelloa ho hira joang. Mantsoe a thekiso ea thepa ea thepa ea thekiso e hlalosoa ke mofuta oa khoebo ea khoebo.
Potso # 2: Na Melao ea Lekhetho e ka Khoneha? Litsamaiso tsohle tsa khoebo li lokela ho ba le bonyane kamoreng ea ho buisana, ho sa tsotellehe hore na e nyane hakae. Hangata mong'a ntlo ea sa sebetsaneng le maemo a mangata ha a na motho eo u batlang ho mo hira hobane "hangata" hangata e tšoana le "tse sa utloahaleng."
Potso ea 3: Ke Eng ea inshorense eo Lekhetho le Hlokang Bahoebi ho ea Reka? Bahoebi ba fokolang ba khoebo ba ncha ha ba lefa khoebong ba tla sheba ka ntle ho litefiso tsa bona tsa khoeli le khoeli ha ba etsa qeto ea hore na sebaka se tla reka bokae, empa hape ho hlokahala hore u nahane ka litšenyehelo tsa inshorense.
Ho tloha khoebong e thehiloeng malapeng ho ea ho "setene le seretse" ho tla u lefella ho boloka khoebo ea hau hobane ho phaella litlhoko tsa hau tsa inshorense, mong'a ntlo o tla hloka hore u reke inshorense e le hore u mo sireletse.

Lipotso le Mehopolo e Eketsehileng Pele U saena Khoebo ea Thepa ea Khoebo

Melao eo U Lokelang ho e Tseba Hore U Utloisise Matlo a Thekiso ea Matlo a Maruo

Ha u hira sebaka sa khoebo, hangata u tla lefa bakeng sa ho feta chelete eo u tla beng u e-na le eona. Mong'a ntlo a ka sebelisa monyetla oa motho ea sa utloisiseng phapang pakeng tsa Lekhetho la Nete ea Nete ( NNN Lease ) le Leeto la Bobeli la Net . Le hoja phapang e ka 'na ea se ke ea utloahala e le ngata,' me mohaho oa NNN ke mofuta o mobe ka ho fetisisa oa mohahlauli ofe kapa ofe ea hirileng ho saena kaha kamehla o rata mong'a ntlo.

Lihlooho tsena li ke ke tsa hlalosa feela mefuta e sa tšoaneng ea khiriso, empa e boetse e hlalosa kamoo litefello le litšenyehelo tse ling, tse kang chelete ea Common Area Maintenance (CAM) li balang:

Tsela ea ho Buisana le Melao ea Khoebo ea Khoebo

Hang ha u se u fumane sebaka se phethahetseng, u sa ntse u lokela ho etsa tlhahiso, 'me ka linako tse ling ho fana ka tumello ea ho buisana ka khoebo e ntle ka ho fetisisa khoebong ea khoebo. Le ka mohla u se ke ua amohela tlhahiso leha e le efe ntle le ho batla bonyane ntho e molemo ho feta eo Ke tekanyetso le tloaelo ea ho hira khoebong bakeng sa ho buisana - mong'a ntlo o lebeletse 'me hangata o tla nka chelete ea ho hira kapa lichelete ka tsela e itseng a lebeletse ho theoha hanyane ka theko.

Tsela ea ho Buisana le Litefiso tsa CAM Likoloong tsa Khoebo: Litefiso tsa Common Area Maintenance (CAM) li tšosoa ke bahiruoa ba bangata, 'me ha li utloisisoe ka ho feta. Empa chelete ea CAM e atisa ho buisana. Sebaka se seholoanyane seo u se hirileng, ho tla etsahala hore o tla khona ho buisana le litefello tsa CAM le litefello tse ling tsa tsamaiso. Leha ho le joalo, ho sa tsotellehe hore na sebaka se senyenyane hakae, le ka mohla u se ke ua amohela melao ea mohaho leha e le ofe ntle le ho batla tšebetso e ntle.
Fumana Melao ea Pele ea ho Botsa ho Ngola: Haeba mong'a ntlo kapa moemeli oa baeti a u bolella feela mantsoe, kōpa ntho e bontšang mantsoe ka mongolo pele u tlisa sepache. Haeba ba leqe ho fana ka lengolo, botsa imeile kapa kopi ea lenane la sebaka (e tla ba le bonyane tlhahisoleseding ea motheo ea ho hira).
Ho lokisetsa Lengolo la Kopo kapa Lenane la Kopo : Kopo ea counter e lokela ho hlahisoa khoebong ea hau, eseng ho uena ka boeena, esita le haeba u na le bolulo bo le mong feela.
Ho molemo ho hopola hore lengolo la tlhahiso ke sebopeho sa thekiso . U ntse u botsa lipuo tse fapaneng ho feta tseo u li hlahisitsoeng - mantsoe ao u nang le 'ona haholoanyane' me u batla mong'a ntlo a u bone le khoebo ea hau e le khetho e ntle e loketseng ho lumelloa.

Ho ngolisa Melao ea hau ea ho hira ho fana ka tlhatlalatso Kopo: Ho na le lintho tse ling tsa bohlokoa tseo u lokelang ho li kenyelletsa maemong a tlhahiso ea hau. Ka mohlala, u batla ho hlakisa tekanyo eo u tla e lefa, nako e telele ea mohahlauli, ho tsosolosa dikgetho, hammoho le ho ngola lenane leha e le lefe la ho haha kapa liphetoho tseo u batlang hore mong'a ntlo a li etse, kapa, o tla li etsa hang ha u falla ka, le, ha o tla kena.

Haeba u hloka thuso ho lokisetsa lengolo la hau la ho fana, Basali ba Khoebo ba na le Lengolo la Tsamaiso ea Sehlopha seo u ka se buang e le tataiso ea ho ngola mantsoe a hau.

Ho li beha kaofela

Ho batla sebaka ho lokela ho ba monate le ho monate, eseng ho tšosang. U se ke ua ba lihlong ho ngola lintlha, litekanyo kapa litšoantšo tsa sebaka leha e le sefe seo u se shebellang. Lintho tsena li ka u thusa ho etsa lipatlisiso le ho bapisa mekhoa e mengata ka mor'a hore u tlohe setšeng.

Mohlomong lintho tse peli tsa bohlokoa ka ho fetisisa tseo u lokelang ho li hopola ke likoloto tsohle tse ka sebelisoang ka tsela e itseng, 'me, ho hira khoebo ho thata' me beng ba matlo ba lebeletse hore u botse lipotso tse ngata. Ha e le hantle, ha ho tluoa tabeng ea ho hira, lipotso tse eketsehileng tseo u li botsang, mohlomong mong'a ntlo o lokela ho sebetsana hantle le uena.

Ho botsa lipotso le ho tiisa ho tla u thusa hore u fumane tšebetso e ntle ka ho fetisisa. Hape ha ho tluoa tabeng ea ho saena mohaho oa sebele, haeba u sa utloisise ntho e itseng, e lefella ho fumana mookameli kapa moemeli ea tšeptjoang hore a hlalose mantsoe ao.