Ke Hobane'ng ha Sebaka Seo U Seng Sebaka sa ho Sebetsa Hase Sebaka Seo U sa se Lefa?
Litekanyo tse sebelisetsoang ho lekanyetsa chelete ea lichelete tsa mobu li thehiloe ho tataiso e behiloeng ke Mokhatlo oa Bahaho le balaoli ba Machaba (BOMA) Machaba 'me o nkoa e le mekhoa ea indasteri ho pholletsa le United States.
Makhotla a mangata a khoebo a sebelisa BOMA Melao le tefo ea rente ea khoeli le khoeli e itšetlehile ka " Maoto a Square a Lekaneng ," eseng ka Maoto a Sebelisoang a Square . "Sena ke sa bohlokoa ho utloisisa hobane haeba u qotsitsoe chelete ea $ 1.25 ka maoto a maoto a ka sebelisoang, e ka ba seo u se qetellang holimo ho lefa khoeli le khoeli.
Lefelo la maoto la Square
Mokhoa o ka sebelisoang maoto ke palo ea maoto a maoto moo mohii a lulang teng. Empa ho na le likarolo tse ling tsa mohaho oo bahiri bohle ba o sebelisang kapa ba o ruang molemo. Likarolo tsena li tsejoa e le libaka tse tloaelehileng 'me li kenyeletsa liholo, litepisi tsa matlo, lisebelisoa le litekanyetso.
Boima ba lisekoere tsa lisekoere bakeng sa libaka tse tloaelehileng sebakeng se arotsoe ho bohle ba hirileng ka mokhoa o hlophisitsoeng. Mongolo ka mong o fa karolo ea mong'a ntlo litšenyehelo bakeng sa libaka tsena tse tloaelehileng.
Ha litefello tsena li kenyelletsoa maotong a ka sebelisoang phetho ea qetello e bitsoa "maoto a maholo a maholo a maholo."
Ho etsa hore lintho li ferekane le ho feta, mokhoa ona oa ho eketsa litšenyehelo tsa sebaka se tloaelehileng ho maoto a maoto a ka sebelisoang o bitsoa " Load Factor ." Litsenyehelo tsa thepa ea mojaro li atisa ho eketsa selemo le selemo ka tekanyo e fapaneng le ho eketseha ha rente bakeng sa lisekoere tsa maoto.
Sena se bolela hore ho ka 'na ha hlokahala hore u buisane le ho eketseha ha rente tse peli selemo le selemo: e' ngoe bakeng sa thepa ea mojaro, le e 'ngoe bakeng sa rente ea leoto la lisekoere.
Mohlala oa ho lekanya Maoto a Square a Hlomphehang
A re re sebaka sa ofisi seo u se hirileng se bolelele ba limithara tse 500 (maoto a sekoti a sebelisoang) se theko e ka $ 1.25 ka maoto a sekala. Ntlo ea hau ea litekanyetso ea lisekoere e tla ba $ 625 ka khoeli (500 SF x $ 1.25). Leha ho le joalo, karolo ea hau ea sebaka se tloaelehileng e eketsa tse ling tse bolelele ba limithara tse 100. Lekhetho la hau le tla baloa ho tloha ka maoto a lisekoere tse 600, eseng tse 500 tseo u tla li nka.
Baahi ba bang ba matlo ba fokotsa litekanyo tsa bobeli ba lisekoere tsa maoto le karolo ea sebaka se tloaelehileng ho palo e le 'ngoe (hangata ha ho na toka ho mohiri), empa boholo ba tsona ke tekanyo e fapaneng ka leoto le le leng la lisekoere bakeng sa maoto a boima ba lisekoere le menehelo ea litefiso e tloaelehileng.
Kopa ho senyeha ha mekhoa e metle ka chelete e ka sebelisoang ho feta chelete ea chelete
Pele u bona sebaka, etsa bonnete ba hore u botsa fono hore na ke tekanyo efe e lefelloang ka maoto a lisekoere le maoto a maholo a litefiso hobane sena se etsa phapang e kholo ea rente ea hau ea khoeli le khoeli. Hape, hopola, haeba motho e mong a u bolella sebaka se lekanang le "litsamaiso tse 1 500 tsa litekanyetso tse nkiloeng" sebaka sa sebele (se ka sebelisoang) sa sebaka se tla ba se senyenyane.
E le hore u kene ho bona setša, beng ba matlo ba bang ba tla u bolella chelete e lekaneng ea maoto a marang-rang empa ba qotsa setšoantšo se bapaloang sa square. Mokhoa ona o thetsang o etsa hore sebaka se hlahe se seholoanyane le se theko e tlaase ho feta seo. Joale, ha u bontša hore u fumana sebaka se neng se utloahala haholo fonong ha e le hantle se tsoa mefuteng ea theko ea hau ebile e nyenyane ho feta kamoo u nahanang kateng.
Le hoja boholo ba basebetsi ba tšepahala ka ho senola litšenyehelo tse feletseng tsa rente ka thelefono, ba ntse ba atisa ho bolela boholo ba sebaka ka maoto a lekanang - eseng joaloka maoto a sebetsang. Empa hona joale u bohlale hoo u ka tsebang hantle hore na u ka botsa realtor!
Tafole e latelang e bapisa mefuta e meraro ea litekanyo tsa maoto a lisekoere tse sebelisoang ka likhoebo tsa khoebo. Mekhoa e meng e qobelloa ho lefshoa feela ka maoto a maoto, ha ba bang ba eketsa karolo ea karolo e tloaelehileng ea sebaka se tloaelehileng papaling ea lisekoere ho lefella seo ho thoeng ke chelete e boima ea maoto a maoto.
Litalo tsa Square Foot
| Litlhaloso tsa Maoto a Lekala (SF) | |
| Nako | Tlhaloso |
| Leoto le ka sebelisoang maoto | SF ea sebaka seo motho a lulang ho sona. |
| Lefelo la maoto la Square | Sesebelisoa SF +% ea SF ea Likarolo tse Tloaelehileng. |
| Maoto a maoto a maoto | Kakaretso ea SF ea mohaho oohle. |
Kakaretso
Mokhoa o ka sebelisoang maoto a mararo ke boholo ba sebele ba sebaka seo u tla lula ho sona. Litefiso tsa lisekoere tsa maoto li lula li le khōloanyane kaha li kenyelletsa lisekoere tsa maoto a mararo hammoho le palo e eketsehileng ea maoto a lisekoere sebakeng se tloaelehileng seo u ke keng ua se etsa.
Sebaka sa theko e nang le theko e tlaase ke theko eo u batlang ho e tseba hobane ke seo u tla se lefa. "Ntho e 'ngoe le e' ngoe ea litekanyetso tsa lisekoere" bakeng sa maoto a lisekoere a sebelisoang ke karolo feela ea seo u tla se lefa khoeli le khoeli.